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この記事は、bcゲーム 退会使用権の評価と融資を視点としています

[キーワード]: 農村部の集合bcゲーム 退会用建設用地

2019年に改正された「中華人民共和国bcゲーム 退会管理法」により、農村集団商業建設用地投資（価格負担）の承認権限が明確化された

地方の集合bcゲーム 退会地の市場参入に関する現在の政策と法的文書のレビュー（価格設定と投資を含む）

「改革の包括的深化に関するいくつかの主要な問題に関する中国共産党中央委員会の決定」には、計画と使用の管理を遵守することを前提としていると明記されている

ホームステッド制度改革の試験的作業に関する意見」（中播発 [2014] No. 71）

地区) 行政区の関連法の一時的調整と実施期間に関する決定」 立法レベルでは、全国人民代表大会常務委員会は国務院に対し、農村bcゲーム 退会制度改革試行における関連法規定を一時的に調整する権限を与えた。エリア

国務院総弁公室の「農村改革深化のための総合実施計画」は、農村bcゲーム 退会制度の改革を深化させることを提案している

地方の集合的商業建設用地のbcゲーム 退会付加価値収入調整基金に関する政策の継続的実施に関する国土資源省の通知（財政と税務[2017]第95号）

農村集団商業建設bcゲーム 退会に対する住宅ローン管理のための暫定措置の発行に関する国土資源部の通知（銀建発[2016]第26号）

国務院の「都市と農村の統合開発のための制度的メカニズムと政策体系の確立と改善に関する意見」は、農村の集合的商業建設用地使用権の市場参入と関連するbcゲーム 退会計画用途の調整の範囲を明確にしている

地方のbcゲーム 退会商業建設用地使用権を市場に参入させるためのbcゲーム 退会意思決定手順と承認権限に関する法的規定を規定する

より完璧な市場指向の配分システムと要素メカニズムの構築に関する国務院の意見」は、初期のパイロットプロジェクトに基づいて統一された都市とbcゲーム 退会の建設用地市場を確立し改善することを提案している

権利確認および登録の結果はできるだけ早く更新され、確認および登録されていない農村部の集合bcゲーム 退会地は市場で取引されないことを明確に規定する

つまり、2つの前提条件: 領土空間計画、特に実践的な村落計画の完了を加速すること

「モデルテキストの通知（パイロット実施）（Natural Resources Banfa [2023] No. 9）」は、bcゲーム 退会譲渡契約および監督契約の条件を規定しています

中国bcゲーム 退会鑑定士bcゲーム 退会登録代理人協会発行の「地方の集団地価評価に関する技術ガイドライン」（2020年）

全国人民代表大会常務委員会が発行した法規定の調整に関する文書、および公布された改正法および行政法規

地方の集合bcゲーム 退会地の価格設定と融資の実際の運用に存在する法的問題

bcゲーム 退会問題

賃貸借はbcゲーム 退会経済組織の村民会議のメンバーの3分の2以上、または村民の代表者の3分の2以上の承認が必要

2. 投資の価格としてのbcゲーム 退会に基づく価格決定の問題。

農民専門協同組合に関する中華人民共和国法は、投資家がbcゲーム 退会を含む非金銭財産を寄付できると規定している

投資に使用されるbcゲーム 退会に相当する株式収入をどのように保護するかの問題

農村部の集団的商業建設用地使用権を投資の対価として使用する農村部のbcゲーム 退会収入保護の問題を優先すべきである

bcゲーム 退会や投資強度などの問題

国有のbcゲーム 退会と併置される地方の集団的商業建設用地使用権

破産による地方のbcゲーム 退会商業建設用地使用権の処分

両当事者の権利と義務は、両当事者間の合意によって決定されます（オークションまたは入札は契約の署名には影響しません）

3. 問題を解決するためのアイデアと提案

bcゲーム 退会手続き上の問題

商業建設の集団的bcゲーム 退会を評価する初期段階では、集団的経済組織の実践経験と、さまざまな場所でのさまざまな慣行と発見された問題に基づくことが推奨される

bcゲーム 退会に基づく投資の価格決定について

専門機関を設立したり、行政機関を主催機関として指定してbcゲーム 退会価格評価を行うことも可能

「中華人民共和国bcゲーム 退会経済組織法（意見草案）」第27条（8）および（11）は、bcゲーム 退会経済組織総会が農村bcゲーム 退会商業建設用地を譲渡するものと規定している

中国bcゲーム 退会鑑定士bcゲーム 退会登録代理人協会発行の「地方の集団地価評価に関する技術ガイドライン」（2020年）

投資に使用されるbcゲーム 退会に対応する株式収入を保護する方法について

具体的には、bcゲーム 退会への出資に相当する集団的経済団体が保有する持分を、利益の一定金額または一定割合に応じて事前に分配することが定款に定められている

bcゲーム 退会と投資の度合いについて

結局のところ、bcゲーム 退会の価格と資金が決められる投資協力契約（または他の同様の契約）と、bcゲーム 退会譲渡契約との間には本質的な違いがある

破産清算中の地方の集合bcゲーム 退会地使用権の処分

bcゲーム 退会に投資する集団的経済団体がbcゲーム 退会を回収して残りの資産の返済を優先することを保証するため、定款または協定で優先順位を設定する必要があります

ここでの譲渡契約の目的は、集団的経済組織を保護し、所有権に基づいてbcゲーム 退会者の監督と管理をより適切に行うことです

4.結論

商業建設用bcゲーム 退会の集合的使用権の価格設定と出資による投資により、集合的経済団体はより多くの投資オプションを得ることができます

[参考資料]
2023年のbcゲーム 退会活性化の重点事業の包括的推進に関する国務院の意見》
WeChat 公開アカウント「i Natural All Media」で公開
「大京村をパイロットプロジェクトとして、地方の共同bcゲーム 退会の株式価格設定の検討を主導する」)

著者: 羅東張継全